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拆迁最高拟补偿83500元/平方米

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发表于 2018-11-30 10:16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

南都讯 记者钟丽婷 实习生孟嘉言 广州地铁十一号线华师站的土地房屋征收补偿安置方案正在公开征求意见,其中拟规定,住宅房屋最高可获超过8万元每平米的补偿。广州市天河区政府官网日前发布相关征求意见稿(以下简称《征求意见稿》),其中还拟规定可保留穗籍子女的入学资格,协调处理一年内再次购房限制问题。

华师站为三号线和十一号线的换乘站。早在今年8月,华师站围蔽施工路段已对天河区天科路进行封闭,调整天河北路-五山路路口、天河北路(天科路-五山路)等部分路口路段的交通。

根据《征求意见稿》,此次补偿安置面向征收红线范围内拥有合法产权证的被征收房屋及其附属设施的所有权人、未超过批准使用期限的临时建筑使用人及历史用房等未办理产权登记的房屋使用人。

住宅征收补偿包括两种,其中货币补偿的主要包含补偿指导价、征收奖励、搬迁时限奖励、弃产补助、临时安置费、搬迁费用、其它补偿费用;产权调换补偿所调换的房屋以征收决定公布时间为评估时间点按市场价进行评估,补偿的金额按本方案补偿指导价加上奖励(征收奖励和搬迁时限奖励)与评估价结清差价,另加上临时安置费、搬迁费用、其它补偿费用等。住宅房屋若在一个月内签订协议搬离,总共可获83500/平方米的补偿。

本次征地补偿中特别提到了依法抵押房屋、子女入学资格和购房资格的说明。

据《征求意见稿》,原穗籍产权人子女可保留对口入学资格或统筹安排入学资格3年,招生报名时,家长可按原房屋地址或现安置地址进行网上申请,并在规定时间向申请学校递交户口簿、居住证明、补偿协议或安置协议进行审核。如在天河区范围内购房,入学条件不受购房时间限制。在一年内再次购房如受购房限制影响的,由征收办房屋征收部门负责与广州市住房和城乡建设委员会协调解决。

住宅征收货币补偿明细

补偿指导价:住宅房屋补偿标准为60000元/平方米;

征收奖励:5000元/平方米

弃产补助:5000元/平方米(选择产权调换的不予弃产补助)。

搬迁时限奖励:征收决定公布之日起1个月内签订补偿协议并搬迁移交房屋的,给予13500元/平方米奖励,2个月内签订协议搬离房屋给予9000元/平方米奖励,3个月内给予4500元/平方米奖励。

临时安置费:60元/平方米/月(一次性支付三个月)

房屋搬迁费:3000元/户(选择产权调换的为6000元/户)

其他补偿:电话、有线电视等安装补偿费。

地铁最新进展

十一号线设32座车站 土建工程累计完成10%

广州首条地铁环线十一号线全长44.2公里,设32座车站。先后与13条地铁线路换乘,换乘站多达21座。截至目前,已有19座车站和6个区间开工。截至上个月,十一号线土建工程累计完成10%。32座车站中,2座由二十一号线施工,19座开始土建施工,其余进行前期准备;32个区间中,1个由二十一号线施工并已贯通,6个开始土建施工,其余进行前期准备。


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